Operativer Nutzen
Jede Datei löst einen wiederkehrenden Vermieter-Schritt: rechnen, dokumentieren, übergeben, nachhalten.
Digitale Werkzeuge für Vermieter
Mehr Struktur. Weniger Reibung. Klarere Entscheidungen.
vermietersysteme.de verkauft keine generischen Download-Pakete, sondern belastbare Arbeitsmittel für private Vermieter in Deutschland.
Deutschland-Fokus
Sprache, Hinweise und Vorlagen orientieren sich am Vermieter-Alltag in Deutschland statt an Import-Templates.
Lean by design
Kein Werbe-Tracking, kein Marketing-Ballast, keine unnötigen Spielereien. Statistik nur nach Einwilligung, Fokus auf Produkt, Nutzen und Checkout.
Produkte
Drei Produkte für die wichtigsten Vermieter-Baustellen.
Vermieter Dashboard Pro
Cashflow, Rendite, Kapitaldienst, 10-Jahres-Projektion und Kaufpreisziel für Wohnimmobilien belastbar entscheiden.
- Excel-Arbeitsmappe mit Dashboard, Objektdaten, Kaufnebenkosten-Breakdown, Cashflow, Rendite und Stresstest
- 10-Jahres-Plan mit Mietenwachstum, Kostensteigerung, Refinanzierungszins, Restschuld, Schätzwert und kumuliertem Cashflow
- Szenariovergleich für Basisfall, konservativen Fall, optimistischen Fall und eigene Annahmen
Vermieter Vorlagen Bundle
Dokumente, Checklisten und Arbeitslogik für Mieterauswahl, Übergabe, Rückgabe, Schlüssel, Mängel, Kommunikation und Objektakte.
- Anwendungsleitfaden, der zeigt, welche Vorlage in welchem Prozessschritt genutzt wird
- ausfüllbares PDF für Mieterselbstauskunft mit konservativem, alltagstauglichem Fragenumfang
- Besichtigungsnotiz und Entscheidungsblatt für eine sachliche, datensparsame Mieterauswahl
Digitales Komplettpaket
Dashboard, Vorlagen, Start-hier-Leitfaden und 30-Tage-Betriebsplan als System für strukturierte Vermietung.
- Vermieter Dashboard Pro inklusive 4-seitigem Entscheidungsleitfaden
- komplettes Vorlagen Bundle mit 15 Dateien und Prozessleitfaden
- Start-hier-Leitfaden für Ordnerstruktur, Dateinamen, Objektakte und Arbeitsreihenfolge
Warum das funktioniert
Vermieter brauchen keine Motivationstexte. Sie brauchen belastbare Standards.
Objekte bewerten
Das Dashboard bringt Kaufpreis, Nebenkosten, Annuität, Rücklagen und Cashflow in eine konservative Erstbewertung.
Abläufe dokumentieren
Vorlagen für Auskunft, Übergabe und Mängel sorgen dafür, dass später nicht auf Gedächtnisprotokolle vertraut werden muss.
Wiederholbar arbeiten
Mit dem Komplettpaket startet nicht jede Wohnung, jede Anfrage und jede Rückgabe wieder bei null.
FAQ
Die wichtigsten Fragen vor dem Kauf.
Sind die Produkte nur für große Bestandshalter geeignet?
Nein. Die Dateien sind bewusst für private Vermieter mit kleinen bis mittleren Wohnungsbeständen ausgelegt. Sie funktionieren besonders gut, wenn Sie 1 bis 10 Einheiten sauber organisieren wollen.
Wie erhalte ich meine Downloads nach dem Kauf?
Digitale Produkte werden nach Abschluss der Bestellung direkt im Shop für Ihr Kundenkonto bzw. Ihren Bestellzugang bereitgestellt. Eine E-Mail-Bestätigung wird erst versendet, wenn die Mailzustellung für den Live-Betrieb ausdrücklich freigegeben ist.
Sind die Vorlagen rechtssicher?
Die Vorlagen sind praxisnah und bewusst konservativ formuliert. Die Mieterselbstauskunft verzichtet auf unnötig riskante Standardfragen, trotzdem ersetzen die Dateien keine individuelle Rechtsberatung für Sonderfälle, außergewöhnliche Vertragslagen oder laufende Streitigkeiten.